南港最優雙陽台大三房
汐止買屋 /
汐止買房
-
專簽！中研院|原三房格局x雙大陽台|我是承辦~北屯房產買賣
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 49
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1218 萬
1148 萬 - 參考單價：42.05 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
宜興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：27.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.3 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得購入，但需確認價格與預算規劃。
此物件在汐止區屬於高性價比的選擇，特別適合預算有限但追求大空間的首購族或投資客。42 萬的單價與無公設的 27 坪空間，在當前房市環境下相當難得。3 樓的樓層優勢與便利的巷口生活機能，也能提供良好的居住品質。
然而，45 年的屋齡是主要考量點。買房前務必確認銀行對屋齡的貸款條件，並預留約 50 萬至 100 萬的整修預算，以解決老舊管線與衛浴問題。此外，關於 1148 萬與 1218 萬的價格落差，務必向仲介確認最終成交價是否包含點交費用或折讓，避免簽約後的額外支出。若能解決停車問題，這是一筆值得爭取的購屋機會。
問與答
北屯房產買賣
北屯房產買賣
羅晨恩(仲介，收取服務費)
暱稱：天外奇蹟小羅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-739097
訂閱：0 (加入)
台中市市政中心 加盟店
經紀業名稱: 光陽房屋仲介企業有限公司
證號: (109)登字第360112號
|房地產稅務規劃方面專長|
無論您是要購買或是出售房產，我都能夠給予您最佳的建議和解決方案
如果您有任何關於房地產的需求或疑問，請隨時聯繫我。我將全力以赴為您提供最棒的服務。
北屯房產買賣 羅晨恩 0963739097
--------------------------------------------
【張羅看好房．晨心推薦．恩愛】
永慶不動產市政中心加盟店
光陽房屋仲介企業有限公司
吳癸森(102)中市經紀字第00062號
個人證照字號：（109）登字第360112號
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
東區全新落成【敘建築】最後倒數 超低總價 兩房車位 北屯房產買賣
台中市 東 區
一中街 偈亭店面+套房 北屯房產買賣
台中市 北 區
「公益路」113坪黃金店面+平面車位 北屯房產買賣
台中市 西 區
1798邊間雙車透天 北屯房產買賣
台中市 大雅區
北區套房 298萬 獨洗曬 北屯房產買賣
台中市 北 區
獨家！市場最便宜「富宇峰景」兩房兩衛平車 北屯房產買賣
台中市 北屯區
光田醫院！我是承辦 全新未住透天|可談| 北屯房產買賣
台中市 沙鹿區
國泰雅苑 北區五房平車 核心 奢華 金屋 北屯房產買賣
台中市 北 區
藏岩海帝王戶|隱富朝北大四房雙平車 北屯房產買賣
台中市 北屯區
大遠百新光!高樓視野|典雅豪宅 北屯房產買賣
台中市 西屯區